グランソルティア天神の苑

  • 大阪府大阪市北区天神橋二丁目

  • 東西線 / 南森町駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
6,280万円
143.7万円/㎡
相場
5,487万円
125.5万円/㎡
3,711
4,895
6,079
7,263
AI査定結果
推定相場価格
5,487万円
125.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,895万円〜6,079万円
112.0万円/㎡〜139.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランソルティア天神の苑
6,280万円（143.7万円/㎡）/ 4階 / 43.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（143.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/246,280万円143.7万円4階 43.71㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は116.42万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
グランソルティア天神の苑
大阪市北区天神橋二丁目
南森町駅3分 6,280万円143.7万円43.71㎡2LDK4階 / 10階建 南2023年27戸RC
2026/03/19プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 6,580万円121.7万円54.06㎡2LDK6階 / 13階建 東2022年56戸RC
2024/11/15アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,700万円109.5万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2024/10/01ソルティア大阪同心
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅4分 4,980万円133.2万円37.39㎡1LDK5階 / 14階建 北東2024年39戸RC
2025/06/22ソルティア天満橋WEST
大阪市北区天満三丁目
天満橋駅6分 4,480万円115.6万円38.75㎡1LD4階 / 12階建 南2021年33戸RC
2025/04/12パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 3,840万円109.7万円35㎡1LDK10階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/03/23シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 3,780万円108.8万円34.73㎡1LDK8階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市北区では27.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.7万円）は大阪市北区の平均と比較して17.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
125.3万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市北区
173.7万円/㎡
前年比+27.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランソルティア天神の苑
所在地大阪府大阪市北区天神橋二丁目
交通東西線南森町駅徒歩3分
築年月2023年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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